Firmen unter dem Namen „Engel & Völkers“ geraten in den VZB-Sumpf

Das Versorgungswerk der Zahnärztekammer Berlin (VZB) verwaltete zuletzt ein Vermögen von rund 2,2 Milliarden Euro. Die Hälfte davon soll im Zuge der Kapitalanlage verloren worden sein. Anwälte und Wirtschaftsprüfer untersuchen, wie es dazu kommen konnte. Bekannter Name, fragwürdige Geschäfte Bei ihrer Prüfung stießen die Experten auf einen Namen, der immer wieder auftaucht: Engel & Völkers. Firmen wie Engel & Völkers Asset Management, Engel & Völkers Capital und Engel & Völkers Digital Invest traten als Geschäftspartner in zahlreichen Investments auf. Laut eines Schriftsatzes, den das VZB beim Kammergericht Berlin eingereicht hat, stehen mehrere 100 Millionen Euro an Verlusten im Zusammenhang mit diesen Unternehmen. Dabei handelt es sich nicht um den bekannten Hamburger Immobilienmakler selbst. Die genannten Firmen hatten lediglich Lizenzen für die Marke erworben. Sie waren rechtlich stets vom Maklerhaus getrennt. Das VZB hat Engel & Völkers kein Fehlverhalten vorgeworfen. Dennoch zieht Thomas Schieritz, der neue Vorsitzende des VZB-Verwaltungsausschusses, eine klare Schlussfolgerung: „Der Name Engel & Völkers vermittelte dabei eine Nähe zu einem renommierten Immobilienmakler, die tatsächlich nicht oder nur in untergeordneter Weise bestand.“ Ein Sprecher von Engel & Völkers erklärte, das Unternehmen habe seit 2021 keine Markenlizenzen mehr an branchenfremde Unternehmen vergeben. Im selben Jahr übernahm die Beteiligungsgesellschaft Permira die Mehrheit am Maklerhaus. Die Lizenzeinnahmen hätten stets weniger als ein Tausendstel der jährlichen Provisionserlöse ausgemacht. VZB-Verlustposten im Überblick Die internen Untersuchungen fördern nun schwerwiegende Vorwürfe zutage: Das VZB habe, so heißt es in dem Gerichtsdokument, in Unternehmen ohne Investment-Grade-Rating investiert, Nachrangdarlehen ohne ausreichende Sicherheiten vergeben und Risiken nicht hinreichend geprüft. Rund 31 Millionen Euro verlor das VZB mit dem Crowdfinance-Anbieter Engel & Völkers Digital Invest, der im vergangenen Jahr Insolvenz anmeldete. Das Unternehmen hatte Luxuswohn- und Büroprojekte finanziert, die dem Anstieg von Zinsen und Baukosten nicht standhielten. 152 Millionen Euro schrieb das VZB auf drei Hotelentwicklungsprojekte im Mittelmeerraum und in Schottland ab. Diese Projekte wurden zunächst mit einem anderen Investor vereinbart und später in einen von Engel & Völkers Asset Management verwalteten Fonds überführt. Danach erhöhte das VZB sein Engagement in den bereits problematischen Vorhaben. Weitere 72 Millionen Euro entfielen auf eine VZB-Tochtergesellschaft. Ihr größtes Investment lag bei Engel & Völkers Liquid Home, einem Unternehmen, das Wohnanteile ankaufte und den früheren Eigentümern das Wohnrecht beließ. Eine deutsche Verbraucherzentrale klagte gegen dieses Modell. Das Unternehmen stellte das Geschäft daraufhin ein. Klage gegen mehrere Beteiligte Das VZB hat nun rechtliche Schritte eingeleitet, die sich gegen ehemalige Gremienvertreter, den früheren Abschlussprüfer Forvis Mazars, die Apobank sowie das Land Berlin richten. Der Berliner Senat und Forvis Mazars verwiesen auf das laufende Verfahren und äußerten sich inhaltlich nicht. Die Apobank wies eine Mitverantwortung für die Verluste zurück, wie die F.A.Z. zuvor berichtete. Eine zentrale Rolle bei der Investitionsstrategie hätten der frühere Geschäftsführer Ralf Wohltmann und der ehemalige Verwaltungsausschussvorsitzende Ingo Rellermeier gespielt, so das VZB. Wohltmann wurde im vergangenen Jahr entlassen. Sein Anwalt äußerte sich gegenüber der F.A.Z. mit Verweis auf ein laufendes arbeitsrechtliches Verfahren nicht. Ein Anwalt Rellermeiers wies die Vorwürfe zurück. Info Klarstellung der Engel & Völkers Holding GmbH: Das Versorgungswerk der Zahnärztekammer Berlin ist zum heutigen Zeitpunkt an keinem Unternehmen der Engel & Völkers Gruppe beteiligt und hat dementsprechend zu keinem Zeitpunkt derartige Verluste mit einer Investition in die Engel & Völkers Gruppe realisiert.

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Justin Geschwill

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