Das Immobilienunternehmen PATRIZIA hat die Ergebnisse seiner dritten jährlichen Investorenumfrage veröffentlicht. Die Ergebnisse zeigen, dass aktives Asset Management, insbesondere im Bereich Dekarbonisierung und ESG-Daten, einen klaren Trend zur Wertsteigerung aufweist. In den nächsten fünf Jahren werden die Investoren verstärkt auf Value-Add-Strategien fokussieren. Die Umfrageergebnisse deuten auf einen beschleunigten Wandel hin, bei dem Immobilien zunehmend nachhaltiger werden. 85 Prozent der Investoren erwarten einen Anstieg von „Brown-to-Green“-Entwicklungen in den nächsten 12 Monaten. Zwei Drittel der Investoren planen höhere Investitionsausgaben und Modernisierungsprogramme, um den Wert ihrer Assets zu steigern.
Die Strategien und Risikobereitschaft der Investoren verschieben sich ebenfalls. Die Allokation in Debt, Value-Add und Opportunistic soll in den nächsten fünf Jahren am stärksten ausgebaut werden, was die Modernisierung des europäischen Immobilienbestands widerspiegelt.
Aufgrund der aktuellen Marktunsicherheit sind die Investoren vorsichtiger geworden, ihre Immobilienallokation auszubauen. Die Mehrheit plant, ihre Allokation konstant zu halten, während ein Fünftel eine Aufstockung und 28 Prozent eine Verringerung in den nächsten fünf Jahren planen. Nahezu 90 Prozent der Investoren erfassen und nutzen ESG-Daten für ihre Immobilieninvestments, und 70 Prozent betrachten ESG-Kriterien als wichtigen Bestandteil des Investmentprozesses. Die Investoren legen verstärkt Wert auf die Klimaauswirkungen ihrer Investitionen, insbesondere den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen.
PATRIZIA betont die Bedeutung von Nachhaltigkeit und Dekarbonisierung und bekräftigt ihr Engagement für ESG-getriebene Strategien. Das Unternehmen sieht Chancen für interessante Investmentmöglichkeiten in einem Marktumfeld mit steigenden Ausgaben zur Dekarbonisierung und höheren Finanzierungskosten.
Die wichtigsten Punkte zusammengefasst:
- Investoren achten auf intelligentes Asset Management, um Wert zu schaffen: 85 Prozent sehen eine Zunahme bei „Brown-to-Green“-Entwicklungen; 66 Prozent erwarten höhere Investments in Modernisierungen
- ESG ist bei Investmententscheidungen fest verankert: Nahezu 90 Prozent der Investoren erfassen und nutzen ESG-Daten für ihre Investments, wobei 70 Prozent ESG-Kriterien als wichtigen Bestandteil des Anlageprozesses betrachten
- Investoren bauen ihre Immobilien-Allokation in einem weiterhin schwierigen Markt zurückhaltender aus: Mehr als die Hälfte will den Immobilienanteil im Portfolio in den nächsten fünf Jahren nicht verändern
- Logistik- und Wohnimmobilien bleiben die beliebtesten Anlageklassen: Mehr als 20 Prozent beabsichtigen, ihre Allokation in diesen Anlageklassen zu erhöhen
