Immobilienmarkt – Investoren werden selektiver

Der „Mid-Year Outlook 2025“ des Real Estate Investment Managers AEW zeichnet ein gemischtes Bild für den globalen Immobilienmarkt. Die ersten Monate des Jahres waren von geopolitischen Spannungen, anhaltender Inflation und Zöllen auf Importprodukte aus China und anderen Ländern geprägt. Besonders die US-Zölle haben Auswirkungen auf die Preise und Verfügbarkeit von Baumaterialien, was wiederum die Baukosten in den USA und anderen betroffenen Märkten in die Höhe treibt. Diese Entwicklung hat die Projektrentabilität in vielen Immobilienentwicklungsprojekten beeinträchtigt und könnte langfristig die Preispolitik und Investitionsentscheidungen beeinflussen. „Die Zölle haben nicht nur die Lieferketten gestört, sondern auch die Baukosten signifikant erhöht. Dies führt zu einer Verzögerung von Bauprojekten und zwingt Investoren, ihre Kalkulationen anzupassen“, sagt Hans Vrensen, Leiter von AEW Research, und fügt hinzu: „Insgesamt sorgt dies für ein komplexeres Marktumfeld, das strategische Anpassungen erfordert.“