2014 hat die HanseMerkur Versicherungsgruppe die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) gegründet, um den Immobilienbestand von unter 500 Millionen Euro deutlich auszubauen und professionell zu managen. Das Team ist innerhalb der Dekade von zwölf auf 110 Köpfe angewachsen, die Assets under Management belaufen sich inzwischen auf knapp 7 Milliarden Euro.
„Wir stehen für langfristig orientierte Immobilieninvestitionen und ganzheitliches Immobilienmanagement“, so HMG-Vorstand Ulrich Haeselbarth anlässlich des Jubiläums. „Unser Immobilienportfolio, für welches wir auch das Asset Management verantworten, ist vergleichsweise jung und modern. Es befindet sich bereits jetzt auf einem guten Weg in Richtung Klimaneutralität.“ Teil dieses Portfolios ist unter anderem der F.A.Z.-Tower in Frankfurt, in dem auch die dpn-Redaktion seit fast zwei Jahren beheimatet ist.
Kapitalanlage ausgebaut, Büros im Fokus
Im Jahr 2023 gelang es dem Team, den Kapitalanlagenbestand signifikant auszubauen. Wie aus dem Geschäftsbericht der HanseMekur Versicherungsgruppe hervorgeht, wuchsen die Kapitalanlagen in Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauen einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken um gut 40 Prozent auf 534,7 Millionen Euro. Der Anteil an der der gesamten Asset Allocation des Versicherers kletterte gegenüber dem Vorjahr von 2,8 auf 3,7 Prozent.
Chancen am Immobilienmarkt sehen die Hamburger aktuell im Bürosegment. Dort erwarten sie eine Bodenbildung und haben 2024 gegen den Trend aktiv investiert. Für eigenkapitalstarke Investoren ergäben sich interessante Einstiegschancen in Top-Lagen. „Die Nutzungsart Büro hat nach wie vor eine echte Daseinsberechtigung, aber die Märkte differenzieren nun stärker“, analysiert Haeselbarth. „Je besser Lage und Qualität sind, desto stärker bleibt die Nachfrage nach Büroflächen auch in Zukunft.“
Patrick Daum ist Chef vom Dienst bei dpn-online. Er berichtet über alle Themen rund um das institutionelle Asset Management.