Ziel der Partnerschaft ist die Auflage eines dedizierten Investmentfonds für Immobilien-Sekundärmarkttransaktionen in Höhe von 300 Millionen Euro.

Die Vintage Funds innerhalb von Goldman Sachs Asset Management (Goldman Sachs) gehen eine strategische Partnerschaft mit der Bayerischen Versorgungskammer (BVK), Dienstleistungs- und Kompetenzzentrum von Deutschlands größter öffentlich-rechtlicher Versorgungsgruppe ein. Gemeinsam soll ein dedizierter Investmentfonds für Immobilien-Sekundärmarkttransaktionen in Höhe von 300 Millionen Euro aufgelegt werden.

Der Fonds wird weltweit sowohl in traditionelle Immobilien-Kommanditbeteiligungen als auch in komplexere strukturiertere und nicht-traditionelle Sekundärmarkttransaktionen investieren. Damit soll Fonds-Initiatoren („General Partners“) sowie Anlegern („Limited Partners“) in illiquiden Immobilienanlagen Liquidität bereitgestellt werden. Universal Investment Luxembourg wird die BVK-Struktur verwalten, über die sie das Fonds-Engagement eingegangen ist.

Der letzte reine Immobiliensekundärmarktfonds von Goldman Sachs schloss im Jahr 2020 mit Kapitalzusagen in Höhe von rund 2,75 Milliarden US-Dollar. Er hatte bis zum 31. Dezember 2021 55 Transaktionen abgeschlossen. Der Großteil des Kapitals wurde nach den Marktverwerfungen im Zuge der Corona-Pandemie eingesetzt.

Sekundärmärkte verzeichnen beträchtliches Wachstum

„Der Fonds ermöglicht der BVK den Zugang zu einem attraktiven Segment des Sekundärmarktes, das sich kontinuierlich entwickelt und ein beträchtliches Wachstum verzeichnet“, sagt Igor Ostrowski, Managing Director bei Goldman Sachs.

„Die Investitionen in Sekundärimmobilien etablieren sich schnell als fester Bestandteil in großen institutionellen Immobilienportfolios. Die Diversifizierung, die diese Strategie über verschiedene Objekttypen und Altersklassen hinweg bietet, stellt eine Bereicherung für unser Immobilienportfolio dar. Zudem führt das strukturell starke Marktumfeld dazu, dass General Partners und Limited Partners weiterhin nach Liquiditätslösungen suchen werden“, sagt Manuel Wormer, Head of Global Real Estate Investment Management bei der BVK.

„Institutionelle Investoren legen weiterhin einen stärkeren Fokus auf alternative Anlagen und diversifizieren ihre Portfolios in diesem Bereich weiter. Wir freuen uns sehr, die Fondsdienstleistungsplattform für diese Anlageformen zu sein, da sie unsere Kompetenz und unseren effizienten Umgang mit sehr komplexen Strategien unter Beweis stellen“, ergänzt Markus Bannwart, Head of Alternative Investments Solutions bei Universal Investment.

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